日前，西安市討論并原則通過了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，對西安市本地及外地居民住房限購和二套房貸進(jìn)行了規(guī)定，這意味著“限購令”正式在西安落地。對于限購令，家居建材界普遍認(rèn)為，短期內(nèi)可能會(huì)對市場銷量有影響，但是從長遠(yuǎn)角度看，將有利于行業(yè)的健康發(fā)展。

    對家居市場短期內(nèi)會(huì)產(chǎn)生影響
　　
　　據(jù)了解，“限購令”的主要政策包括：擁有兩套或兩套以上住房的本地戶口居民家庭、暫停在本市購房；對已經(jīng)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市轄區(qū)向其售房等。
　　
　　貝亞克地板的鄭蓉輝表示，限購令的出臺(tái)對家居行業(yè)肯定會(huì)在短期內(nèi)造成影響?！昂脦讉€(gè)朋友都暫停了買房計(jì)劃，他們原來的房子僅適合兩人世界，結(jié)果有了孩子，還帶上老人，就顯得小了。本來打算買第二套房子，但是‘限購令’一出，60%的首付他們付不起，只能暫停買房了！”
　　
　　峰上大宅裝飾公司西安分公司總經(jīng)理朱石友也持相同觀點(diǎn)：“限購令的出臺(tái)肯定短期內(nèi)會(huì)抑制購房量，影響裝修量。而且根據(jù)國家出臺(tái)的一系列政策表明，國家正在調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大了政策房的供應(yīng)量，這樣可能會(huì)導(dǎo)致一些房地產(chǎn)開發(fā)商減少高端別墅豪宅的供應(yīng)，這勢必會(huì)對定位高端的家裝公司有一定的影響?！?/P>

    長遠(yuǎn)將有利于行業(yè)的健康發(fā)展
　　
　　從長期發(fā)展看，幾位接受記者采訪的業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為，“限購令”將有利于家居建材行業(yè)的健康發(fā)展。
　　
　　峰光無限總經(jīng)理由峰表示，“限購令”核心目的不是不讓大家買房，而是通過打擊投機(jī)買房，抑制房價(jià)，讓真正需要買房的人買得起房。短期內(nèi)的限制政策可能會(huì)把一些人拒之門外，但是，從長期來看，如果房價(jià)穩(wěn)定下來，則會(huì)提高成交量，促使行業(yè)發(fā)展。
　　
　　今朝裝飾西安分公司總經(jīng)理呂緒維認(rèn)為，限購令的出臺(tái)可能會(huì)引起短暫觀望，近期會(huì)有影響，遠(yuǎn)期影響不大。中國是發(fā)展中國家，房產(chǎn)需求空間還很大。裝修是純粹的剛性需求行業(yè)，房子在，人的裝修需求就在，所以對于裝修的消費(fèi)者來講，不管是買第一套房還是第二套改善性住房，都需要裝修。而且國家加大對保障性住房的投入，越來越多的人有房住，這對家裝市場肯定非常有利。
　　
　　對家裝公司提出了新的考驗(yàn)
　　
　　根據(jù)陜西省十二五規(guī)劃，我省計(jì)劃五年內(nèi)將建210萬套保障房，今年安排45萬套；今年西安將建設(shè)8.6萬套保障房。這樣一來，家裝市場擁有很好的市場前景。
　　
　　由峰認(rèn)為：“去年西安市交房量保守估計(jì)在13萬套左右，如果每一家裝修費(fèi)用以5萬元計(jì)算，總額就達(dá)到65億元。家裝市場有很大的市場潛力，無論房地產(chǎn)調(diào)控政策有何變化，城市化的進(jìn)程不會(huì)變，西安成為國際化都市的進(jìn)程不會(huì)變，這些都為家居市場的發(fā)展提供了很好的基礎(chǔ)和平臺(tái)！另外一方面，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對居住環(huán)境的品質(zhì)要求會(huì)越來越高。朱石友認(rèn)為，“限購令”會(huì)打擊投機(jī)買房，會(huì)使真正需要買房的人買得起房，“自己買來的房子自己裝，一定會(huì)對品質(zhì)提出更高的要求，這就對家裝公司提出了新的考驗(yàn)。家裝企業(yè)能否立足，最終拼的是管理、模式和實(shí)力。無論政策如何調(diào)控，練好內(nèi)功，抓好管理是不變的道理?！?/P>